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捕鱼游戏网站:监管部门推出了若干控制信贷资金过度注入房地产领域的监管政策

时间:2021/1/12 7:50:34  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:1月1日,中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会联合下发的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》正式实施。笔者认为,引入抵押贷款集中监管制度是大势之势,也是保证房地产业健康稳定发展的现实需要。2020年,监管部门出台了多项监管政策,控制信贷资金过度注入房地产行业...
1月1日,中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会联合下发的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》正式实施。笔者认为,引入抵押贷款集中监管制度是大势之势,也是保证房地产业健康稳定发展的现实需要。

2020年,监管部门出台了多项监管政策,控制信贷资金过度注入房地产行业,但似乎效果并不理想。特别是,2020年第三季度出台的防止住房企业融资的“三条红线”,旨在防止过多资金流入房地产业。然而,由于这一监管政策主要针对房企的债务问题,通过资产负债率指标来限制房企的融资,强行降低杠杆,降低房企的风险。为了避免住房未建成的后续,这只是从需求方面降低资金杠杆,而不是从供给方面完全遏制房地产行业信贷资金的过度积累。抵押贷款过快增长势头难以从根本上控制。虽然按揭贷款增速有所放缓,但绝对数额依然居高不下,有必要强化银行信贷的“两道障碍”。

中国保监会主席郭树清近日撰文称,目前我国房地产相关贷款占银行贷款的39%,大量债券、股权、信托等基金已进入房地产行业。可以说,房地产确实已经成为当前中国金融风险中最大的“灰犀牛”,坚决遏制房地产泡沫的任务沉重而紧迫,因此不会阻止房地产贷款的无限增长。

任何金融监管系统的引入后,为了发挥应有的监督作用,有必要建立一个良性互动的相关监管机构和监管机构之间的关系,这样双方可以形成一个高度一致的认同感的意图和目标,监督监督,光滑的监督渠道。

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